Если вы желаете приобрести дачный участок на Ярославском шоссе, чтобы заняться строительством собственного загородного домика или коттеджа, то вам следует ознакомиться с некоторыми нюансами этого непростого дела, чтобы не попасть потом в неприятную ситуацию. Ведь земля на Ярославском шоссе хоть и продаются повсеместно, но ни в коем случае не являются таким уж простым товаром, который можно приобрести без труда и проблем.
Участки на Ярославском шоссе - это выгодно!
Так, в частности, если вам нужна земля, вам нужно искать именно пустые участки. Выбранный вами участок на Ярославском шоссе должен быть безо всяких дополнительных построек, без старых домиков и сараев, абсолютно пустым. А между тем упомянутая недвижимость - зачастую продаются как раз с такими постройками, и для того, чтобы очистить землю и убрать их, приходится приложить немало усилий. Подумайте сами, нужно ли вам это, ведь такие работы требуют немало усилий и подразумевают определенные затраты. Плюсом к этому всему вы потеряете немало времени, пока ваши участки будут приводиться в порядок.
Для того, чтобы подготовить такие дачные участки на Ярославском шоссе, вам придется заняться не только заняться сносом, но также и утилизировать строительный мусор, убрать камни и древесину. И упомянутая недвижимость под строительство принесет вам в таком случае слишком уж много мороки.
А еще в некоторых случаях, когда вы приобретаете недвижимость с имеющимися уже постройками, вы можете столкнуться с тем, что имеющиеся постройки созданы без подготовки нужной документации, то есть, нелегально. В этом случае подготовить для них регистрацию будет невозможно, и невозможно будет осуществить сам акт купли-продажи. Также если вы покупаете землю с уже имеющимися постройками, которые все же были оформлены как собственность владельца, обязательно нужно уточнять, не находятся ли постройки в залоге, или же в ипотеке. Возможно, продавец имеет какие-либо имущественные обязательства, связанные с этими постройками. В таком случае от сделки нужно немедленно отказываться. А еще если вы приобретаете недвижимость, вам нужно спросить у продавца свидетельство на строения, если они есть. И, конечно же, свидетельство на саму землю. Так вы сможете понять, зарегистрированы ли объекты на участке в собственность. Если да, то они должны быть указаны на кадастровом плане вашего участка.
Приобретая земельные участки, вы должны не просто посмотреть план участка, но и сравнить его с реальным участком, который вы собираетесь приобретать. Помните, что выбранные вами участки на Ярославском шоссе имеют постройки, которые уже зарегистрированы как собственность их владельцем, то на них будет дело в БТИ. И чтобы совершить сделку и купить или продать такие постройки, нужно будет предоставить техпаспорт БТИ в регистратуру. В документе должна быть отметка, поставленная не позднее, чем 6 месяцев назад. Также вам потребуется свидетельство о том, что за последнее время никаких изменений на площади не производилась и она соответствует тому состоянию, которое указано в документах. Если интересующий вас участок на Ярославское шоссе имеет все эти документы, и все они верны, тогда сделка состоится.
Также вам будет нужна и еще одна справка – та, которая будет свидетельствовать, что в доме нет прописанных или временно зарегистрированных лиц. Выбранный вами участки на Ярославском шоссе можно будет купить только в том случае, если администрация подтвердит, что дом пуст. Нужно здесь и согласие супруга или супруги продающего человека, и только при его наличии сделка сможет состояться.
Купить дом, который предназначен для постоянного проживания, еще труднее. Чтобы возвести такое строение, нужно согласовать строительство, а это очень непросто и проблематично. И только потом вы сможете получить разрешение и начать строительство дома. А когда стройка закончится, сдавать дом придется госкомиссии, а также пожарной инспекции и СЭС. Но даже это не станет концом ваших мучений. Вам придется обращаться в приемочную комиссию и получать документы о вводе строения в эксплуатацию, а потом еще и обращаться за утверждением акта.
Но все указанные этапы на факте проходили только единицы граждан. Многие строят дома сугубо на свое усмотрение. Дачная амнистия упростила процесс регистрации построек, и теперь достаточно обратиться к специалистам, и все будет улажено. Волокита и хождение по инстанциям сводятся теперь к минимуму. В том числе, и прохождение пожарного надзора, получение разрешения на строительство и многое другое.
Изучив документы, которые нужны для заключения легального и правильного договора, вы можете начинать выбор нужного вам под строительство земельного участка и ни о чем не переживать.